Закажите обратный звонок
Виртуальная консультация
Перечень необходимых документы для оформления наследства
Оформление наследства от А до Я. Практическое пособие для наследника.
Здравствуйте!
Меня зовут Бедретдинов Роман. Я - руководитель Центра Наследства компании "Версус".
Мы очень рады видеть Вас на нашем сайте и уверены, что информация о наследстве, которой посвящен этот портал, окажется Вам полезной.
Вся информация на этом сайте в целом и в этой статье в частности является результатомшестилетней непрерывной специализации в вопросах наследования, включающей не только технический сбор и восстановление всевозможных документов, но и большую судебную практику, связанную с вопросами наследственного права.
На этой странице есть все, для того, чтобы начать оформление своих прав, не совершая типичных ошибок. Это сэкономит Ваше время, а значит и деньги.
Будем рады помочь Вам советом или делом!
Содержание страницы:
2. Правоустанавливающие документы.
5.5. Резюмируя выбор нотариуса.
6. Примерный перечень необходимых документов.
6.3. Земельный участок по наследству.
6.6. Наследование денежного вклада.
6.7. Наследование долей в Уставном капитале.
7. Оформление наследства через суд.
8. Прочая полезная информация.
8.1. Легко ли оформлять наследство самостоятельно?
8.2. Где восстанавливать документы по наследству?
8.3. Во сколько обходится оформление наследства?
9. Почему стоит обращаться именно к нам?
С чего начинать оформление наследства?
Прежде всего, соберите все документы, свидетельствующие о составе наследственного имущества и о Вашем родстве с наследодателем. Разумеется, в этом пакете должно быть и завещание, если оно составлялось.
Перейти к контактам нашего Центра.
Правоустанавливающие документы на наследственное имущество.
Правоустанавливающие документы разнятся по каждому виду имущества.
Для недвижимости это, как правило: 1. Свидетельство (о праве на жилище, на право собственности о государственной регистрации права собственности и т.п.) и 2. Документ - Основание владения: Договор купли-продажи, передачи, дарения, ренты, справка о выплате пая, решение суда, постановление главы Администрации и т.д.
Для транспортного средства это ПТС и Свидетельство о регистрации.
Для бездокументарных акций достаточно знать эмитента.
Для денежного вклада - адрес филиала и название банка.
Для долей в ООО - название компании, свидетельства и учредительные документы, если они находятся в Ваших руках.
Отсутствие необходимого пакета документов усложняет процесс оформления наследства, поскольку требует либо восстановления дубликатов, либо заказа дополнительных справок, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество.
Важно понимать, что самое главное - иметь право на наследство. Все остальное - технические трудности, которые всегда разрешимы!
Перейти к контактам нашего Центра.
Документы, подтверждающие родство, необходимые для оформления наследства.
Пишем в этот список и свидетельство о смерти наследодателя, которое может быть у других наследников.
Кроме того нотариус должен видеть цепочку родства, без ошибок в ФИО наследодателя и наследников. Разумеется, это касается наследников по закону. Если Вы - наследник по завещанию, смотрите информацию ниже.
Важно понимать, что если Вы объективно - единственный наследник первой очереди (или самой близкой очереди к умершему), то завещание можно и не предъявлять нотариусу. Этим Вы сэкономите на госпошлине и работе нотариуса, подтверждающего силу завещания!
Отсутствие некоторых документов, разрывающих цепочку родства, ведет Вас в ЗАГС, выдававший документ или хранящий архив с соответствующей записью, в Архив соответствующего субъекта РФ или даже в суд, если необходимая запись утрачена (только после имеющегося на руках отказа из архива). В суде можно установить факт родства, необходимый для получения свидетельства о праве на наследство или признать право собственности на наследственное имущество.
Перейти к контактам нашего Центра.
Очереди наследников при наследовании по закону.
Все наследники делятся на очереди, согласно приведенной схеме. Если есть наследники первой очереди, наследники следующих очередей по закону не наследуют.
У наследников первых трех очередей есть подназначенные законом наследники. Это значит, что они (внуки, племянники, двоюродные братья/сестры) наследуют только права своих родителей, умерших прежде наследодателя.
Наследников первой очереди, нетрудоспособных на момент смерти наследодателя невозможно полностью лишить наследства. Их защищает правило об обязательной доле.
Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя могут при определенных условиях наследовать наравне с призванной к наследству очередью наследников или отдельно - в качестве наследников восьмой очереди.
Других очередей нет. Таким образом, троюродные братья и более далекие родственники наследовать не могут!
План действий по оформлению наследства.
Итак, после анализа всего пакета документов, Вам понятен объем работ по восстановлению недостающих документов.
Если документы восстановлены, наследник получает справку и выписку, подтверждающую последнее место жительства наследника, и заодно, снимает умершего с учета.
Перейти к контактам нашего Центра.
Выбор нотариуса.
Теперь самое время подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Разумеется, мы действуем поэтапно, если шестимесячный срок позволяет. Если сроки поджимают, мы подаем заявление незамедлительно, не доказывая никаких фактов, чтобы не пропустить срок на принятие наследства и не поставить свое право на наследство под угрозу!
Выбор нотариуса касается только жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Во всех остальных случаях нотариус уже определен территориально либо по первой букве фамилии наследодателя.
Поэтому мы рекомендуем жителям обеих столиц сполна реализовать свое право выбора. В Москве, например, около 800 нотариусов. Некоторые из них превратят процесс в муку и издевательство. Другие же удивят Вас компетентностью и удобством. Вот некоторые критерии, которые позволят наследнику сделать правильный выбор:
Перейти к контактам нашего Центра.
1. Запись на прием.
Если нотариус записывает за два месяца вперед или Вы видите, что в его приемной часто толпятся несчастные люди - лишите его Ваших денег. Если нотариус не хочет организовывать свою работу для граждан, значит он доволен своим доходом, ленив или совершает множество действий по блату (или по любви, неважно). Можно настоять на своем или отстоять дикую очередь, но если Вам нужно содействие и ценно время, Вам к другому нотариусу.
Перейти к контактам нашего Центра.
2. Перечень документов на стенде.
У многих нотариусов на стенде висит перечень необходимых документов. Оценить его адекватность непрофессионалу не просто. Скажем, например, что справку об отсутствии задолженности по налогам хороший нотариус не просит ни в каком случае!!! Это анахронизм. Нам не важно в чем причина - в перестраховке или в некомпетентности нотариуса. Это лишнее время и деньги.
Перейти к контактам нашего Центра.
3. Общение на первичном приеме.
Вы принесли нотариусу свой пакет. Если Вас внимательно выслушали, приняли заявление и дали дельные советы (и необходимые запросы) - Вы пришли по адресу. Если Вам не предложили подать заявление, а отправили собирать документы - не возвращайтесь к этому нотариусу! Множество наших судебных дел - пропуск срока из-за того, что нотариус не принял заявление о принятии наследства, а наследник по неопытности ушел и все собрал, но пришел с полным пакетом для оформления наследства после истечения срока!
Перейти к контактам нашего Центра.
4. Стоимость услуг нотариуса.
Госпошлины за совершение нотариальных действий (в том числе и связанных с наследством) регулируются Налоговым Кодексом. Правовая и техническая работа рекомендована Нотариальной Палатой субъекта Российской Федерации. Но это все же рекомендации и в той же Москве один нотариус за отметку на завещании берет 50 рублей, а другой (легендарный держатель множества архивов МГНК) от 3500 до 5000 рублей! Один нотариус оценивает запрос в 100 рублей, другой в 300.
Вежливость и удобство тоже стоит денег. Но вот стояние в очередях стоит Вам времени и нервов, а нотариусу не стоит ничего. Зачем так много тратить?
Перейти к контактам нашего Центра.
Резюме.
Разумеется, Вы не вникнете самостоятельно в технику оформления супружеской доли в наследстве (практика прямо противоположна), в отказы от наследства в пользу внуков, в оценку акций по номиналу или с оценкой оценщика (плюс 5-6 тысяч к цене оформления наследства). Все эти нюансы знает только практикующий юрист. Поэтому даже если Вы оформляете все сами, не побрезгуйте устной или письменной консультацией компетентного специалиста. 1-3 тысячи рублей сэкономят Вам время и деньги. Не входите к нотариусу (и вообще никуда) согнувшись в три погибели. Советская практика "низкого окошка" должна быть искоренена. Вы - клиент. И у нас, и у нотариуса, и даже в Регистрационной палате!
Перейти к контактам нашего Центра.
Примерный (адекватный) перечень документов для оформления наследства.
Оформление наследства на квартиру.
1. Правоустанавливающий документ (Договор, Справка о выплате пая, Свидетельство о праве собственности не супружескую долю, Свидетельство о праве на наследство) с отметкой о регистрации в БТИ или в Комитете по имуществу или в Регпалате.
2. Свидетельство (о регистрации, о праве на жилище, на право собственности). Может отсутствовать.
3. Кадастровый паспорт.
4. Поэтажный план.
5. Экспликация.
6. Справка о стоимости на дату смерти.
7. Выписка из ЕГРП.
8. Выписка из ДЖПиЖФ. В некоторых случаях.
Перейти к контактам нашего Центра.
Оформление наследства на гараж (машино-место).
1. Правоустанавливающий документ (Договор, Справка о выплате пая, Свидетельство о праве собственности не супружескую долю, Свидетельство о праве на наследство) с отметкой о регистрации в БТИ или в Комитете по имуществу или в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии.
2. Свидетельство (о регистрации, на право собственности) или Регистрационное Удостоверение.
3. Кадастровый паспорт.
4. Поэтажный план.
5. Экспликация.
6. Справка о стоимости на дату смерти.
7. Выписка из ЕГРП.
Перейти к контактам нашего Центра.
Оформление наследства на земельный участок.
1. Правоустанавливающий документ (Договор, Постановление Администрации, Свидетельство о праве собственности не супружескую долю, Свидетельство о праве на наследство) с отметкой о регистрации в Комитете по имуществу, в Земельном Комитете или в Регпалате.
2. Свидетельство (о регистрации, на право собственности на землю и т.п.).
3. Выписка из ЕГРП.
4. Кадастровый паспорт (с отметкой о стоимости на дату смерти в нем или в отдельной справке).
Перейти к контактам нашего Центра.
Оформление наследства на жилой дом и иные строения.
1. Правоустанавливающий документ (Договор, Декларация об объекте недвижимого имущества, Постановление Администрации, Свидетельство о праве собственности не супружескую долю, Свидетельство о праве на наследство) с отметкой о регистрации в Комитете по имуществу, в Земельном Комитете или в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии).
2. Свидетельство (о регистрации, на право собственности на домовладение...).
3. Кадастровый (а у некоторых нотариусов и Технический) паспорт.
4. Выписка из ЕГРП.
5. Выписка из Технического паспорта о стоимости строений.
Перейти к контактам нашего Центра.
Оформление наследства на транспортное средство.
1. Паспорт технического средства.
2. Свидетельство о регистрации в органах ГИБДД.
3. Акт оценки т/с на дату смерти наследодателя.
Перейти к контактам нашего Центра.
Оформление наследства на денежный вклад.
1. Данные о банке и его филиале, в котором открыт вклад.
Перейти к контактам нашего Центра.
Оформление долей в Уставном Капитале Общества с Ограниченной Ответственностью.
1. Учредительные документы.
2. Выписка из ЕГРЮЛ после даты смерти наследодателя (действительна 30 дней).
3. Акт оценки долей на дату смерти наследодателя.
4. Все свидетельства на ООО.
Перейти к контактам нашего Центра.
Оформление наследства на акции.
1. Данные о регистраторе.
2. Ответ из РТС или ММВБ о котировках акций на бирже.
3. Выписка из реестра в отношении наследодателя.
Перейти к контактам нашего Центра.
Оформление наследства на патенты.
1. Данные о патентах.
2. Выписка из ФГУ ФИПС о зарегистрированных на наследодателя патентах.
Перейти к контактам нашего Центра.
В каких случаях оформление наследства перемещается в суд?
Наследственные дела входят в компетенцию районных судов. Обращение в суд следует в большинстве случаев, когда пропущен срок на вступление в наследство. Кроме того, обращаться в суд приходится наследникам, не подтвердившим свое родство документами. Часто это связано с ошибками в записях ЗАГСов. Иногда, пропущенная буква в фамилии (например, Еремев вместо Еремеев), внесенной в реестр, вынуждает наследника идти в суд.
Отдельной темой судебных разбирательств являются вопросы самовольных построек и пристроек, сделанных наследодателем. Их правовой статус не определен, а значит, они не могут наследоваться, до тех пор, пока суд не определит законность их возведения и существования.
Ну и, разумеется, любые споры о наследстве: оспаривание завещаний по мотиву подлога подписи или фактической недееспособности завещателя, присвоение наследником части наследства, отсутствие зарегистрированных прав наследодателя на имущество, оспаривание сделок, совершенных наследодателем и приведших к уменьшению наследственной массы и т.д. и т.п.
Ведение таких дел является нашей безусловной компетенцией. Уже шесть лет наши сотрудники более чем успешно защищают права наследников на наследство. В нашей базе есть судебные решения по всему спектру наследственных споров. Это позволяет нам трезво оценивать Ваши шансы. Если мы говорим, что у Вас все шансы победить - так и есть.
Убедиться в нашей квалификации можно, просто получив нашу консультацию.
Перейти к контактам нашего Центра.
Прочая полезная информация для наследника.
Легко или нет оформлять наследство самостоятельно?
Если время позволяет, Вы не сильно заняты на работе, а с первичной документацией все в порядке - не так уж и сложно. В любом случае - все документы можно собрать или восстановить, а приложенные усилия со временем забудутся.
Сложности возникают в основном при перестраховке нотариуса и при сбое в работе бюрократов.
Например, боязливый нотариус будет гонять Вас за лишними бумагами. А если у Вас чего-то не хватает, то может и в милицию послать - писать заявление об утрате правоустанавливающих документов (такие случаи нередки).
Госорганы, выдающие необходимые документы, могут банально ошибаться. Например, Вы просите кадастровый паспорт с отметкой о стоимости земли на дату смерти, а Вам дают (спустя 2 месяца) кадастровый паспорт, но без отметки.
К этому моменту Вы дважды отстояли очередь с шести утра часов до девяти, а переподать заявление уже поздно, т.к. очередь на подачу документов уже расписана на весь день вперед.
Из-за таких ошибок количество усилий утраивается. Иногда, в свидетельстве о государственной регистрации права (а значит и в записи ЕГРП) можно найти нелепые ошибки, заставляющие Вас их исправлять.
Мы тоже не застрахованы от таких ошибок. Но наша работа заключается именно в минимизации лишних движений, что основано на практическом опыте наших специалистов.
Перейти к контактам нашего Центра.
Где восстанавливать документы по наследству?
Как мы уже говорили, отсутствие документов для наследника не критично. Куда важнее иметь право на наследство и, конечно, обязательно наличие права у наследодателя на день его смерти.
Представим, что у нас с Вами только общегражданский паспорт и адреса наследственного имущества.
Впереди нас ждет:
подтверждение факта смерти (свидетельство о смерти из ЗАГСа).
подтверждение родства (всевозможные свидетельства из различных ЗАГСов или отказы из архивов)
подтверждение последнего места жительства наследодателя (выписка из домовой книги + справка о прописке).
подтверждение наследуемых прав.
За последним мы обращаемся в различные инстанции. Если право на недвижимость возникло после 2002 года, информация хранится в едином государственном реестре прав. Оформление перехода прав записанных в этом реестре обходится легче всего. Для московской недвижимости можно сделать исключение - оба реестра - и старый и новый - вполне доступны.
Документы по гаражам можно восстановить в БТИ (например, регистрационное удостоверение).
Недвижимость в ЖСК и ГСК принадлежит собственникам на основании справок о выплате пая, которые можно получить в правлении кооператива или его бухгалтерии.
Самым сложным случаем является тот, когда наследник знает, что наследство есть, но где именно оно находится - нет. У наследодателя может быть участок в каком-нибудь товариществе, приватизированный еще в 92-93 г.г. Найти его можно через записные книжки умершего, разговоры с другими родственниками и т.д., но в каждом конкретном случае придется разбираться отдельно.
Перейти к контактам нашего Центра.
Во сколько обойдется оформление наследства? (данные на 12 апреля 2011 года)
Стоимость оформления наследства (без услуг юристов, при самостоятельном оформлении) складывается из двух величин:
1. Услуги учреждений, вовлеченных в процесс наследования.
2. Госпошлина.
Нотариус берет с наследника госпошлину и стоимость технической и правовой работы.
Госпошлина зафиксирована в Налоговом Кодексе.
Так с наследников первой очереди берется 0,3% от стоимости наследственного имущества (оценка по БТИ, Кадастру или сделанная лицензированным оценщиком), но не более 100 000 рублей. Наследникам второй и последующих очередей придется отдать 0,6% стоимости, в пределах 1 миллиона рублей.
Техническая и правовая работа выглядит примерно так: запрос - 100-300 рублей, заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство - 600-1000 рублей, отметка на завещании - 50-3500 рублей, свидетельство на недвижимость - 5000 рублей за каждое, свидетельство на вклад - 600-1000 рублей, нотариальная копия - 60-100 руб. и т.д.
Что касается услуг сторонних организации, обычно это:
1. БТИ - 1500 рублей за полный пакет необходимых документов.
2. ЕГРП - 250 рублей за справку.
3. ДЖП - безвозмездно.
4. Роснедвижимость - 400-800 рублей в зависимости от документа.
5. Регистрация прав на квартиру - 1000 рублей за внесение одной записи.
6. Регистрация прав на землю - 200 рублей за внесение одной записи.
7. Розыск вклада по запросу нотариуса в Сбербанке - 100 руб.
Перейти к контактам нашего Центра.
Почему за оформлением наследства стоит обращаться именно к нам?
Наши учредители дают личные гарантии исполнения взятых обязательств! Это значит, что не уставный капитал компании и не наш офис подтверждают нашу состоятельность, а обязательства конкретных людей. Нам приятно подчеркивать, что наша компания является Семейным бизнесом. Этот проект - наше детище. Мы будем рады помочь Вам в решении любых задач.
© 2011 OC3
Редизайн сайта